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又一省份!2019年1月1日起,湖北新建住宅全部实行全装修交付

2018-04-25
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房之后还需装修才能入住,要选哪个装修公司,装修是选择半包还是全包?这些一直是让业主们头疼的问题。在湖北省,这个问题很快将不是问题了!


近日,湖北省人民政府网公开了《省人民政府关于促进全省建筑业改革发展二十条意见》,其中第4点“深化建造方式改革”中明确提出——


从2018年10月1日期,全省政府投资工程项目满足装配式建筑技术条件的,50%以上项目采用装配式建造方式。2019年1月1日起,全省各城市新建商品住宅中,全面推行一体化装修技术。


这是继海南成为我国首个全面施行商品房全装修的省份之后,又一省份全面实行全装修!


* 湖北省人民政府网官网截图


 也就是说—— 

从明年起,湖北开建的楼盘

就要实现全装修交付

这到底意味着什么?

就是以后买房,

就可以直接拎包入住了!


 也就是说—— 

在湖北省,今年将是最后一年

能买毛坯房的机会了。



 那么,问题来了 

“住宅全装修”

和我们常听到的“精装房”有和联系?

 

老生常谈一下“全装修”:

住建部2002年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》中如此解释:

所谓“全装修”,是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。



 简而言之 

精装修就是全装修的进阶版

比全装修更注重品质、也更个性化!

 
       

      全装修是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。全装修并不是简单的毛坯房加装修,按建设部规定,住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说,住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。

       全装修并不等同于精装修。精装修是指装修的档次以及规格,一般精装修的房子,地面是地板,墙面以及屋顶有石膏边,厨房是整体橱柜,卫生间有瓷砖,只需搬进家具和沙发等软装,就可以拎包入住。

      很多地产公司会通过集团集约化采购优势,在提升产品价值和自身竞争力的同时,提高房产去化速率,还能产生溢价收益。由此可以推断,在全装交付的大前提下,开发商会更多的选择精装模式,而非全装模式

       具体地说,全装修房需要以下设施以及配件。厨房中的应有设施包括灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯(防水、防尘型)、冰箱位及接口。全装修房卫生间内的应有设施包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜(箱)、镜灯、排风扇(风道)、电器插座、顶灯(防水型)。

       

       早在半个世纪前,国外就已开始推行商品住宅全装修模式,目前已发展到较为成熟的阶段。国内的全装修起步较晚,住建部于2008年7月发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》,指出鼓励和推进一次性装修住宅,落实装修人、装修企业和物业服务企业等住宅管理单位的责任。

       

一级装修市场的在萎缩

传统硬装企业陷入痛苦期?

你以为的无可作为,其实大有可为

你以为的“红海”,变个思路就是“蓝海”!


“软装不比硬装花钱少!”

超4万亿的家装市场,硬装仅占1.2万亿,

剩下的就是软装大蛋糕了,

风起云涌的家装时代,软硬兼施才是王道!



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家具、灯具、饰品、布艺、花艺、挂画、地毯、壁纸、床垫、卫浴、智能家居……

欧工软装是国内较早发展起来的“互联网+整体软装”模式的倡导者和践行者,欧工软装到家是一个整合了100+品牌工厂的多风格、全品类的优质软装精品的供应链平台,更一个能全面赋能传统硬装企业、建材家居门店升级提供整体家装服务的S2b平台。



此外,欧工还是国内一线品牌房地产的全国“拎包入住”项目的战略合作伙伴。通过欧工的3DVR云设计签单工具、引流工具等,装企可精准对接当地楼盘,从上游截流提供拎包入住服务,以“硬装标准化,软装个性化”的方式满足业主的需求一城一店的软装智能共享展厅,配合“软装到家”S2B2C平台,则能快速有效解决家居消费对于实物质感体验的需求,线上线下深度融合,满足软装消费需求。


 

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